Cámara de Diputados aprueba paquete de Seguridad de Vivienda

OLYMPIA — La Cámara de Diputados, liderada por demócratas, aprobó el día de ayer (6 de febrero) un paquete de reformas cuyo fin es evitar que el sueño de comprar una casa en el Estado de Washington se vuelva una pesadilla.

"Quizá esta sea la sesión legislativa más productiva de la historia en cuanto a ayudar a que la gente pueda tener y conservar su propia casa," dijo el Diputado Estatal Mark Miloscia, Demócrata de Federal Way, quien preside el Comité de Vivienda en la Cámara de Diputados.

El día de ayer se aprobaron diversas propuestas de ley que buscan evitar que las familias de Washington caigan en las trampas de malos préstamos hipotecarios que han llevado a otros estados de la nación a serias consecuencias económicas. Asimismo, la Cámara votó para ayudar a que más indigentes y familias trabajadoras encuentren viviendas accesibles, así como también para mejorar la eficiencia energética y sostenibilidad de programas de vivienda con el fin de obtener mayores beneficios para la gente de las inversiones que realiza el estado.

Algunas de las propuestas de ley en el paquete de seguridad de vivienda son:

Seguridad para Propietarios (HB 2770 de la Diputada Estatal Phyllis Gutiérrez Kenney, Demócrata de Seattle)

Se trata de una extensa reforma, resultado de una fuerza laboral bipartidista que trajo a la mesa a todos—legisladores, líderes de la comunidad empresarial, defensores del consumidor—con el fin de encontrar formas de proteger a los propietarios de casas.

"Esta propuesta ayudará a proteger a las familias de engaños y malas negociaciones," dijo la Diputada Gutiérrez Kenney. "Prohíbe diversas prácticas indebidas como penalizaciones injustas por pagos adelantados. También proporciona mejor información a los compradores de bienes raíces—en una sola página y lenguaje sencillo—antes de que firmen el préstamo. Mi propuesta también hace del fraude hipotecario un delito clase B. Es realmente una tragedia perder el hogar propio debido a un acuerdo hipotecario engañoso."

La propuesta HB 2770 también pone fin a la práctica de préstamos de amortización negativa, un término complicado para el tipo de préstamos en los que uno paga y paga la hipoteca por años y termina debiendo más que al momento de obtener el préstamo. (Aprobada con un voto de 92-0)

Estafas Hipotecarias (HB 2791 de la Diputada Estatal Pat Lantz, Demócrata de Gig Harbor)

Esta propuesta ayudaría a evitar que los estafadores engañen a las personas que están en riesgo de perder sus casas y el capital que tanto han trabajado por construir.

"La crisis nacional hipotecaria está generando estafadores que se están aprovechando de la gente que se retrasa en los pagos de sus hipotecas,” dijo la Diputada Lantz. “Básicamente lo que hacen es embaucar a la gente haciendo que al final se queden sin sus hogares. Tenemos la responsabilidad de detener estas prácticas engañosas y el Procurador General dice que esta propuesta de ley puede proporcionar las protecciones que los propietarios de viviendas necesitan. Me enorgullece que hayamos aprobado esta medida para proteger a nuestros ciudadanos." (Aprobada con un voto de 96-0)

Climatización Ecológica para el Hogar (HB 3141 del Diputado Estatal Marko Liias, Demócrata de Mukilteo)

Esta medida promueve el uso de las tecnologías más eficientes y sostenibles en los programas estatales de vivienda accesible, incluyendo el programa de climatización para hogares. Al enfatizar el uso de prácticas, materiales y combustibles energéticamente eficientes y ecológicos, se asegurará un mejor valor de las inversiones estatales, a la vez que se ayudará a que Washington se vuelva un líder nacional en tecnologías sostenibles.

"Esto ayudará a que las personas de la tercera edad, así como otros que se benefician de programas estatales de climatización para viviendas ahorren más energía y más dinero," dijo el Diputado Liias. "También ayudará a fomentar nuestra economía y a proteger el medio ambiente gracias a la promoción de tecnologías que combaten las causas del calentamiento global." (Aprobada con un voto de 90-2)

Seis millones de dólares para el Fondo de Familias de Washington (SB 6335)

El Fondo de Familias de Washington es una sociedad público-privada altamente exitosa que proporciona la misma cantidad que los fondos estatales para servicios de vivienda que evitan que familias con niños terminen en la indigencia. La Fundación Gates y otras 17 organizaciones han trabajado con el estado para ayudar a miles de familias en el programa. Los $6 millones de apoyo estatal ayudarán a que aproximadamente 5,000 personas no se queden sin hogar en el transcurso de los próximos diez años (Aprobada con un voto de 83-13)

Información y Consejería sobre Educación Financiera (SB 6272)

Esta reforma, que surge como respuesta a una de las prioridades de la Fuerza de Trabajo de Seguridad de Vivienda, proporcionaría $1.5 millones para consejería e información para ayudar a que las familias sepan decidir correctamente a la hora de contraer préstamos y así eviten desastres financieros de préstamos que no puedan pagar. (Aprobada con un voto de 69-27)

Este paquete de seguridad de vivienda es parte de un esfuerzo a largo plazo generado por la Gobernadora Chris Gregoire y los legisladores Demócratas con el fin de mejorar las condiciones de vivienda para las familias de todo Washington.